Última oportunidad para invertir en Rambla240

Desde hace semanas es visible la incesante actividad en los locales comerciales del nuevo edificio Rambla240, situado en la emblemática esquina de La Rambla con Carretera de Granada.

Con un gran Mercadona en los bajos y el primer gimnasio de la provincia de la cadena McFit en planta primera, es inminente la puesta en servicio del primer residencial Build-to-rent desarrollado en Almería bajo un modelo de inversión abierto.

Impulsado por Zertum, es una oportunidad de inversión para pequeños y medianos ahorradores, con un interés más evidente que nunca y cuya tercera y última ventana de inversión se abre el próximo martes 19 de septiembre.

Gran escala y múltiples usos

Construido por Zertum bajo su característico enfoque Built-to-last (construido para durar) Rambla240 destaca por su atractivo mix de usos. Sus 20.790m² de superficie total construida se distribuyen en 3 sótanos, un bajo comercial y 7 plantas. El conjunto se compone de 12 viviendas protegidas, 90 destinadas a alquiler de larga duración, 258 garajes, 47 trasteros y los dos grandes espacios comerciales mencionados al principio.

Cuenta además con piscina al aire libre, solárium en terraza, zona de juegos, coworking y calidades de primera en todo el edificio.

Las viviendas en alquiler son de 1, 2 y 3 dormitorios; equipadas con domótica, conexión a internet y tarifa plana de suministros; siguen una línea de diseño moderna, flexible y funcional.

Inversión inteligente

Zertum Rental Homes S.L, la firma que promueve Rambla240, está enfocada en el desarrollo de complejos residenciales Build-to-rent (destinados a arrendamiento) y ofrece una solución innovadora para el creciente problema de escasez de vivienda en las ciudades.

Su modelo de inversión y desarrollo inmobiliario abre cada proyecto a la participación de inversores particulares, con importantes ventajas sobre la inversión tradicional, siendo la más evidente que reduce enormemente la barrera de entrada, permitiendo a los inversores participar desde solo 25.000€.

Tampoco requiere pagar los impuestos propios de la compraventa de vivienda (IVA o ITP), ni ningún otro gasto asociado (notaria, registro, etc.). Además, evita al inversor tener que hacerse cargo de las tareas de gestión y mantenimiento propios del negocio de alquiler.

En cuanto a la estabilidad de las rentas, el riesgo de impago se diluye entre todos los inquilinos, resultando una fórmula mucho más atractiva para cualquier ahorrador que quiera entrar en este sector de la mano de un socio especialista.

Al invertir en un proyecto como Rambla240, se adquieren participaciones sociales de la Sociedad propietaria del inmueble. Como socio de pleno derecho, en igualdad de condiciones con el resto, se participa en el beneficio derivado de la promoción del edificio y, una vez en explotación, se reciben los dividendos periódicos procedentes del arrendamiento de los pisos, locales, garajes y trasteros del inmueble. Un enfoque de inversión de construcción patrimonial a largo plazo, alejado de cualquier modelo especulativo.

Cada socio puede mantener las participaciones en patrimonio por el tiempo que desee o venderlas en cualquier momento sin restricciones. No obstante, como valor adicional, la firma ofrece el denominado “Compromiso Zertum” por el que cualquier socio que lo desee puede vender a Zertum sus participaciones con una revalorización garantizada del 17,5%en el plazo dos años y medio.

Sostenible y comprometido

Rambla240 no es sólo un edifico singular por su atractivo diseño y modelo de inversión basado en la transparencia y la participación directa. Como todos los proyectos Zertum, mantiene un compromiso real y efectivo con la mejora del entorno y la sostenibilidad.

La mejor muestra es que Rambla240 ha conseguido la certificación BREEAM con calificación «Muy bueno», que certifica la aplicación de altos estándares en sostenibilidad tanto en su diseño como en su proceso constructivo. Igualmente cuenta con la calificación energética A (la más alta posible). Entre los sistemas que integra el edificio que lo hacen energéticamente eficiente y reducen la huella de carbono, se encuentra su instalación fotovoltaica, financiada por Triodos Bank dentro de su línea verde de financiación.

A su vez, y sin duda alguna, como clara demostración del compromiso de Zertum con la mejora del entorno y la regeneración urbana, destaca la transformación conseguida en una zona degradada del centro de Almería donde se ubicaban unas instalaciones industriales en desuso (los antiguos talleres de Piquer Hermanos) a través de la construcción del conjunto residencial que conforma Rambla240 y que se completa con el desarrollo de la plaza pública en Calle Granada y la urbanización de la zona que lo rodea.

El primero de muchos

Almería será la capital andaluza donde se pondrá en marcha este primer residencial de Zertum, pero la firma cuenta actualmente con 3 proyectos más en diferentes fases de desarrollo que en total suman 296 viviendas.

El más cercano en el tiempo es FuenteSol Residencial en la puerta norte de Almería, con licencia de obra otorgada y cuya primera ventana de inversión se abrirá en breve.

Le seguirá Málaga Río, un residencial que se ubicará en el tradicional barrio de Ciudad Jardín de la capital malagueña. Este proyecto ha cerrado exitosamente su segunda ventana de inversión y prepara la tercera para principios de 2024.

Casi a la vez se desarrollará Plaza Norte, un proyecto que incluye dos complejos residenciales en una de las zonas más interesantes desde el punto de vista inmobiliario de Jaén, a la espera obtener licencia para inicio de su construcción en próximos meses.

Todas estas oportunidades se desarrollan bajo el mismo modelo de inversión y aplicando a todos ellos los “criterios Zertum” en cuanto ubicación, diseño, durabilidad, innovación, potencial transformador, sostenibilidad y rentabilidad.

El objetivo es dar respuesta a la demanda de vivienda de alquiler de calidad, poniendo en valor zonas necesitadas de cierta regeneración o impulso. Y, al mismo tiempo, facilitar el acceso a la inversión inmobiliaria profesional a pequeños y medianos ahorradores.

Apertura inminente

En breve comenzará a llenarse de vida Rambla 240 con la apertura de los locales comerciales y la llegada de los inquilinos. De hecho, la totalidad de las 12 viviendas protegidas ya han sido asignadas a sus futuros propietarios. Asimismo, las viviendas en alquiler ya se están reservando, con una gran acogida que evidencia la necesidad de un mayor parque viviendas de calidad en Almería.

Ya se están tramitando todos las autorizaciones pertinentes, por lo que se estima que la apertura sea muy pronto. Esto supone que la inversión empezará a generar ingresos para la sociedad y sus socios antes del final de 2023.

Con su apertura se culminará un largo proceso de desarrollo que empezó en 2018 con el desembolso del capital inicial para la constitución de la sociedad y compra del suelo.

La ventana cerrará pronto

Rambla240 cuenta actualmente con 47 socios inversores que, junto a Zertum, han desembolsado hasta el momento un total de 6,5 millones de euros.

La tercera y última ventana de inversión del proyecto tendrá un importe total 1,5 millones de euros y estará abierta a nuevos inversores sólo hasta el 29 de diciembre.

El importe de cada ticket será de 25.000€, pudiendo adquirirse la cantidad de tickets que se deseen mientras queden disponibles. Ya es posible reservar los tickets a través de la página web de la firma zertum.es, por 250€ cada uno mediante pago digital seguro y con el compromiso de reembolso íntegro en caso de no formalización en plazo de la inversión.

El proceso de formalización se puede realizar tanto de forma online, mediante un sistema seguro con firma digital certificada por la FNMT, como de forma presencial en oficina. Se puede solicitar más información en el teléfono 950 62 02 05 o en la oficina de Zertum situada en Almería capital frente al emblemático Cable Inglés.

Propuesta de inversión

Oportunidad única para participar en el proyecto a través de la Ventana de Inversión 3, la última prevista en el plan de negocio vigente de Rambla240.

 Abierta hasta el 29 de diciembre y por importe total de 1.5M€. Una vez agotados todos los tickets, no será posible participar en el proyecto en las mismas condiciones.

Con un desembolso mínimo de 25.000€ te unirás a los 48 socios actuales y formarás parte del capital social de Residencial Rambla240, S.L., sociedad propietaria del inmueble.

Manteniendo tu inversión disfrutarás de la rentabilidad recurrente derivada del alquiler del edificio completo a través del cobro trimestral de dividendos.

Si optas por vender tus participaciones en cualquier momento, obtendrás además el beneficio derivado de su revalorización.

Adicionalmente, la firma ofrece el denominado “Compromiso Zertum” por el que, si lo deseas, puedes vender a Zertum tus participaciones con una revalorización garantizada del 17,5% en dos años y medio. Puedes ampliar información en zertum.es, a través del teléfono 950 62 02 05 o enla oficina de Zertum, en Almería capital.