Fuentesol inicia obras y registra ya sus primeros inversores

Las obras de edificación de FUENTESOL, el segundo residencial desarrollado por Zertum en Almería, han dado comienzo esta semana. Ubicado en el extremo norte de la Rambla, frente a IKEA, el inmueble contará con 49 viviendas de cuidado diseño destinadas íntegramente a arrendamiento de larga estancia. 

Desde el pasado mes de noviembre, la firma almeriense -perteneciente a Grupo Alvores- ofrece la posibilidad de invertir en el proyecto y convertirse socio/a propietario/a del edificio con atractivas condiciones de rentabilidad. 

El importe mínimo de inversión, fijado en 6.000 euros, permite a un amplio público acceder una sólida inversión inmobiliaria con múltiples ventajas frente a la inversión tradicional en vivienda. Ya se han registrado los primeros inversores.

Un proyecto que “hace ciudad”

FuenteSol, marcará un importante hito en el proceso de consolidación del extremo norte de la Rambla, dada su ubicación junto a la Ciudad Deportiva Los Ángeles y la residencia Ballesol y su acceso directo desde la A-7. Una zona en clara expansión con la implantación de establecimientos como Ikea, McDonalds, Lidl, Mercadona y el desarrollo previsto de nuevos residenciales.

Con un cuidado diseño, adaptado a la orografía de la zona, el residencial ofrecerá en alquiler 49 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios llenas de luz natural, 43 garajes, 17 trasteros y un local comercial, con una superficie total construida de 5.496 m². Además dispondrá de una sala coworking, zona de calistenia exterior, zona de juegos infantiles, zonas verdes interiores y un solárium con espectaculares vistas a la ciudad y al mar.

Fiel al propósito de Zertum de generar de oferta de vivienda en arrendamiento de calidad, FuenteSol cumplirá con altos estándares de calidad arquitectónica, sostenibilidad (BREEAM “muy bueno”) y eficiencia energética (nivel “A”).

Oportunidad de inversión accesible

La primera ventana de inversión de FUENTESOL, recientemente abierta, es de un importe total de 660.000 € dividido en 110 tickets de 6.000 € y permanecerá abierta hasta que se agoten. 

Se trata una oportunidad única en el mercado para acceder como inversor a un producto inmobiliario sólido, adaptando el importe invertido al presupuesto y horizonte temporal de cada persona.

Cada socio/a inversor/a adquiere participaciones sociales de la sociedad promotora y propietaria del edificio -Fuentesol Residencial, S.L.- y puede optar por: 1) permanecer a largo plazo como propietario/a disfrutando a perpetuidad de las rentas del inmueble o 2) en un plazo de 30 meses, desinvertir total (100%) o parcialmente (50%) con una rentabilidad prefijada del 7,75% anual, vendiendo a Zertum las participaciones.

De un modo u otro, la participación directa en el beneficio de la promoción y la ausencia de gastos e impuestos a la entrada, hacen que la rentabilidad percibida resulte superior a la de cualquier inmueble adquirido de forma directa, tanto para su arrendamiento como para su reventa.

Impulsado por el éxito previo de RAMBLA240 -el primer proyecto desarrollado por Zertum bajo este modelo participativo- FUENTESOL ya está registrando sus primeras solicitudes de inversión. 

Zertum frente a la inversión tradicional en vivienda

A diferencia de la inversión tradicional en vivienda, donde el inversor adquiere la titularidad de un elementoaislado y asume todos los gastos, cargas y riesgos asociados a la propiedad, Zertum propone una participación colectiva en edificios completos, pero directa, sin intermediarios, impuestos ni gastos iniciales (notaría, registro, etc.).

Al invertir, los inversores se convierten en socios de pleno derecho, con voz y voto, de la sociedad limitada propietaria del inmueble, participando tanto del beneficio de la promoción como de los ingresos netos resultantes de la explotación del edificio.

Se trata de un modelo de inversión inmobiliaria de importe flexible, orientada a la construcción de patrimonio a largo plazo y enfocada en la obtención de rentas inmobiliarias de calidad verdaderamente pasivas, es decir, que no generen gastos ni cargas de gestión para el socio inversor.

El compromiso de Zertum con el buen fin de cada proyecto es doble: por una parte, se encarga directamente de gestionar el desarrollo del proyecto y su posterior explotación en arrendamiento; y por otra, invierte como un socio más aportando y manteniendo en todo momento al menos el 25% del capital necesario. 

Siguiendo la senda de RAMBLA240

FUENTESOL tiene como claro referente el primer proyecto de la firma en Almería: RAMBLA240. 

Situado en un solar privilegiado, en la esquina de la Rambla con la Calle Granada, se desarrolló bajo idéntico modelo de inversión, dando lugar a un edificio emblemático, de atractiva arquitectura, que con la incorporación de Mercadona y el gimnasio BasicFit ha embellecido y revitalizado el barrio.

Por otra parte, el éxito del proyecto es rotundo: alcanzó la plena ocupación de sus 90 viviendas alquiladas en escasos meses y sumó a un total de 54 socios, hoy propietarios junto a Zertum, que invirtieron un total de 2,7M€ durante su desarrollo.

Ya es posible ampliar la información e invertir directamente en FUENTESOL desde la propia web de Zertum, en sus oficinas sitas en Almería -frente al cable inglés- o llamando al teléfono 950 620 205.