Un municipio de Almería, el que más ha encarecido sus viviendas tras la alarma

Almería vuelve a aparecer en los ránking nacionales y lo hace con una noticia que no tiene relación con las mejores playas ni los mejores lugares para escaparse este verano. En esta ocasión, es un municipio almeriense el que copa el primer puesto en una lista que analiza dónde se ha encarecido más el precio de la vivienda después del confinamiento.

Se trata de Berja, el pueblo del Poniente que ha visto cómo el mes de mayo ha dejado el mayor incremento nacional del coste de comprar una casa de segunda mano, tal y como revela un estudio de Fotocasa, en el que Roquetas de Mar figura como el séptimo municipio, con un incremento en mayo de casi el 14%.

A pesar de que el precio de la vivienda en la provincia de Almería ha experimentado un ligero descenso durante el mes de mayo, una vez pasada la ola de la pandemia y ya inmersos en la desescalada, tal y como revela otro estudio del mismo mes del portal Idealista, Berja ha aparecido en los medios nacionales que se han hecho eco de la información como el municipio que ha copado el encarecimiento de hacerse en propiedad con un hogar, con un 28% más de coste en mayo que en abril y 'solo' un 11,3% en comparación con mayo de 2019.

El precio

En euros, los porcentajes se traducen en que el precio del metro cuadrado de vivienda de segunda mano en Berja tiene un coste actualmente de 1.183 euros, cuando en abril era de poco más de 850 euros. Asimismo, en mayo de 2019 el precio era de 1.000 euros.

Así lo recoge el estudio de Fotocasa en el que la capital de almeriense aparece como uno de los municipios con uno de los incrementos más moderados en mayo de 2020, solo un 2,5% con respecto a abril y un 8,2% más que en 2019. Así, actualmente el precio del metro cuadrado en la capital es de 1.383. Por su parte, en Roquetas de Mar, el séptimo municipio que más ha visto aumentar el coste de la vivienda de segunda mano, que ya se sitúa en 1.309 euros por metro cuadrado.

La provincia

Además de Fotocasa, Idealista, otra de las empresas líderes en el mercado del alquiler y venta de inmuebles, también ha analizado la evolución de los datos globales de venta (vivienda nueva y de segunda mano) y la provincia de Almería, en su cómputo global, ha experimentado un descenso del 0,6%, con un coste del metro cuadrado de media en los 103 municipios de 1.077 euros. 

El porcentaje deja en la provincia un incremento trimestral del precio del 0,6% pero aún muy alejado de su máximo, registrado en septiembre de 2008, cuando la compra de una vivienda en Almería tenía un precio medio por metro cuadrado de 1.781 euros.

Alquiler

Idealista también analiza en su informe el precio del alquiler y, en este caso, en Almería se ha producido una caída casi inapreciable del 1%, 7,8 euros por metro cuadrado y por debajo de la media de Andalucía, que es de 9,5 euros/m2.

En cuanto a los municipios, el estudio recoge solo cinco de la provincia, de los que tres han visto incrementar su precio y dos han experimentado un descenso. Así, El Ejido, con un 6,3% más; Roquetas de Mar, con un 1,5%, y Vera, con un 1,4% han sido los tres en los que ha subido el coste de alquilar una casa y, en cambio, en Almería capital y en Mojácar ha caído un 2,8% y un 3,4%, respectivamente.