El Supremo obliga a Carboneras a declarar no urbanizable El Algarrobico

El Ayuntamiento de Carboneras (Almería) deberá modificar su normativa urbanística para cambiar a suelo no urbanizable las fincas sobre las que se asienta el hotel de Azata del Sol en el paraje de El Algarrobico ya que gozan de la calificación de zona C1 o área ambiental protegida del parque natural de Cabo de Gata-Níjar.

Así lo ha sentenciado el Tribunal Supremo (TS), que desestima el recurso de casación interpuesto por el Consistorio contra el fallo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) de julio de 2016 por el que revocó el acuerdo del pleno por el que se aprobó definitivamente el PGOU exclusivamente en lo referente al Sector S-T1, conocido como Algarrobico, y el Sector S-T2, el Canillar, y dispuso que esos terrenos deben figurar en el Plan General de Ordenación Urbana como suelo no urbanizable, informa Europa Press.

Cabe recordar que en El Canillar, también estaba previsto desarrollo urbanístico residencial con cientos de viviendas por parte de la promotora del establecimiento de una veintena de plantas y 411 habitaciones de acuerdo al PGOU que se aprobó en agosto de 2009.

La sentencia del Alto Tribunal llega después de que el Ayuntamiento de Carboneras anunciase recientemente que iba a iniciar los trámites para adaptar sus normas urbanísticas municipales al grado de protección ambiental asignado a los terrenos que componen ambos sectores.

En concreto, en una providencia dictada el pasado 18 de diciembre y firmada por el concejal de Urbanismo, Salvador Alarcón, el Ayuntamiento disponía que por su Secretaría se elaborase el correspondiente informe sobre el procedimiento a seguir para la modificación del planeamiento y que, por los servicios técnicos municipales, se elaborase a su vez el correspondiente documento técnico de modificación del PGOU de Carboneras y adaptación de los sectores mencionados a la normativa de costas y medioambiental aplicables.

El Supremo considera en la sentencia hecha pública este martes que la corporación local carbonera, bajo mandato del socialista Cristóbal Fernández, procedió a la conversión de sus antiguas Normas Urbanísticas de 1997 en Plan General de Ordenación Urbana y que, aunque en aquellas normas los dos sectores concernidos --ST-1 Algarrobico y ST-2 el Canillar-- estaban clasificados como urbanizables, sin embargo, en el PORN de 2008 (Decreto 11/2008) se consideraron como protegidos.

"A este debió de adaptarse el acuerdo impugnado, como, por otra parte, había ordenado el Decreto 26/2009, de 3 de febrero, por el que fue aprobado el Plan de Ordenación Territorial del Levante Almeriense", remarca el fallo.

Por último, para apuntalar los argumentos, remarcaba la prevalencia del PORN sobre el planeamiento urbanístico "y no al revés", como sostuvo en su día el Ayuntamiento carbonero.

El promotor culpa a las administraciones

La promotora del hotel ha indicado que la sentencia “pone de manifiesto una vez más que la actuación” de las administraciones públicas “no se ajustaba adecuadamente a normas de rango superior”. Azata del Sol recuerda que el proyecto que presentó en 2002 para la construcción del hotel “se ajustaba a los requisitos urbanísticos establecidos en dicho momento”.