El número y valor de las hipotecas registradas baja hasta cifras de 2002

Que la crisis económica ha echado el freno a la contratación de hipotecas por parte de los almerienses es algo de sobra conocido. Pero que la haya llevado a cifras de una década es, sin duda, indicativo de que los ciudadanos de esta provincia no pueden asumir el pago de las cuotas e intereses que determinan una de estas operaciones financieras, ya sea con un banco o una caja de ahorros. Por el contrario, otros analistas ven el vaso medio lleno y consideran positivo que, al menos, se siguen contratando este tipo de préstamos sobre una finca rústica o urbana.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número total de hipotecas sobre fincas (rústicas y urbanas) contratadas durante 2011 es similar al que se registró en 2002. Hace diez años fueron 16.321 y el año pasado 16.611. También se ha retrocedido una década en cuanto a la cifra de dinero prestado por las entidades financieras con motivo de esas hipotecas, ya que en 2002 fueron 1.291 millones de euros y en 2011 algo menos de 1.290 millones de euros.

Por su parte, el valor medio de las hipotecas contratadas por los almerienses ha caído hasta los niveles de principios de siglo. Si en 2011 fue de 77.693 euros, en el año 2001 era de 78.632 euros. Este descenso es más acusado en el caso de las hipotecas sobre fincas rústicas, cuyo valor medio ha bajado hasta la cifra del año 2000 (menos de 110.000 euros).

En los últimos cinco años
En cuanto a la evolución de los datos registrados por el INE desde que comenzó la crisis, el número de hipotecas contratadas por los almerienses con un banco (sobre una finca rústica o urbana) ha bajado un 69% entre los años 2007 y 2011; habiendo descendido el valor total de los préstamos concedidos un 82%. En el caso de las hipotecas contratadas con una caja de ahorros el descenso en el número anual ha sido de un 80% entre 2006 y 2011; siendo de un 88% la caída registrada en el valor de los préstamos.

El valor medio de estas hipotecas contratadas con un banco ha caído un 43% entre 2007 y 2011, ya que hace cinco años era de 143.384 euros y el año pasado fue de 81.984 euros. En el caso de las hipotecas contratadas con una caja de ahorros el descenso ha sido de un 47% entre 2006 (131.672 euros) y 2011 (69.428).