Ecologistas creen que el protocolo del Cortijo del Fraile “podría vulnerar la legislación urbanística”

La Asociación de Amigos del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar ha presentado un recurso dirigido al alcalde del Ayuntamiento de Níjar, Antonio Jesús Rodríguez (PP), en relación a “ciertos aspectos legales” que consideran “podrían vulnerar la propuesta de protocolo de intenciones” encaminado a obtener la propiedad del Cortijo del Fraile mediante una permuta de terrenos con la empresa propietaria, sentido en el que también se ha informado a la Delegación Territorial de Cultura de la Junta de Andalucíaa y a los servicios de disciplina urbanística.

La asociación ha indicado en una nota que, aunque valora toda acción “que busque solucionar el conflicto histórico sobre la conservación y promoción del bien inmueble protegido”, no comparte aquellas acciones que puedan “enmascarar una operación especulativa o oscuro de otra índole”, sentido en el que han subrayado que el protocolo de intenciones municipal tiene “bastante claroscuros”.

En este sentido, la dudas de la organización conservacionista se centran en la ubicación del aprovechamiento urbanístico que se permutaría sobre la propiedad del Cortijo del Fraile, la cesión del inmueble a otras administraciones públicas y la modificación del planeamiento para declarar los terrenos como sistema general cultural, lo que “podría ser contrario a la legalidad vigente”.

En el protocolo de intenciones permitiría iniciar una innovación del planteamiento para catalogar los terrenos del inmueble protegido como sistema general culturales. “Esta calificación de suelo va ligado a un suelo urbanizable o urbano hecho que sería contrario al PORN de 2008 porque catalogo los terrenos como no suelo urbanizable de especial protección”, afirman desde Amigos del Parque.

Según los ecologistas, el suelo donde se pretende realizar el sistema general cultural está determinado por el PORN del parque natural como un área seminatural con usos tradicionales. “No es compatible clasificar una zona B2 como suelo urbanizable, ya que en esta categoría se incluyen aquellas zonas de cultivos agrícolas en la que la acción del hombre ha dado lugar a la estepa cerealista y puntualmente a pequeñas huertas”, apuntan.

En esta línea, ahondan en que estas zonas se incluyen áreas agrícolas abandonadas que se encuentran en proceso de regeneración natural. En dichas zonas, los criterios de ordenación se orientan hacia el mantenimiento de los usos actuales, destacando la actividad agraria para la conservación de la avifauna esteparia presente en la zonas.

“Otras soluciones”
A juicio de los ecologistas, el Ayuntamiento de Níjar “debería buscar otras soluciones, porque la innovación del planeamiento urbanístico a la que hace alusión en el protocolo sería contraria a la legislación sectorial vigente”.

Con esto, aseguran que se pueden adoptar otras medidas como un proyecto de actuación de interés social lo que “podría propiciar la rehabilitación integral del Cortijo del Fraile respetando la legalidad vigente en materia de conservación del medio ambiente, sin necesidad de hacer una innovación del PGOU”.

“Este convenio de colaboración lejos de tener buenas intenciones, tiene bastantes claroscuros para seguir eludiendo las obligaciones locales establecidas en la legislación sectorial en materia de conservación y promoción del patrimonio histórico-artístico”, dicen desde Amigos del Parque.

Ante esto, la asociación ha dicho que pondrá en conocimiento del Juzgado de lo Contencioso-administrativo número 1 y de la Fiscalía Provincial de Medio Ambiente estos hechos para que inicien los oportunos tramites “para obligar al Ayuntamiento de Níjar a que cumpla con el auto de 17 de diciembre por el que se decretarion medidas cautelares” en materia de conservación y promoción del Patrimonio Histórico del Cortijo del Fraile.