12,2 millones de euros prevé gastar ‘Almería XXI’ durante el año 2019

La empresa municipal de la vivienda, Almería XXI, está preparando el trabajo para redactar su presupuesto de cara al año 2019, y para ello el pasado martes aprobaba en Consejo de Administración su memoria de ingresos y gastos durante ese año.

Esta memoria recoge la previsión de que en 2019 el presupuesto alcance los 12,2 millones de euros de los que el 63% del gasto se corresponde a la realización de obras. Además, se recoge el ejecutar labores de edificación y urbanización, así como la devolución al Ayuntamiento del importe de los suelos adquiridos una vez que se vayan formalizando los préstamos.

En lo que a los objetivos previstos se refiere por parte de la empresa municipal, se encuentra la culminación de las edificaciones en marcha en Villablanca, una promoción de 21 viviendas protegidas, y por otro lado, la construcción de 29 VPO en Casas de los Maestros de la que se colocó la primera piedra el pasado martes.

Como novedad, aunque se trata de una promoción que lleva tiempo en cartera, se encuentra la realización de los nueve dúplex previstos en calle Arráez. Hay que tener en cuenta que estas viviendas se construirían en régimen de alquiler con opción a compra ya que el público objetivo al que se dirigen son familias jóvenes con la intención de rejuvenecer la zona del Casco Histórico de la ciudad.

Arráez

La construcción de esta promoción durante el próximo año permitiría que se culminaran los dúplex prácticamente con las obras de la Plaza Vieja ya terminadas, posiblemente solo a falta de la parte correspondiente a la urbanización de la misma; con los trabajos de la apertura de la calle Pósito y de calle Almanzor también en marcha, lo que supondría, según consideran desde el equipo de Gobierno municipal, un importante revulsivo para la zona y por tanto, que fueran incluso más atractivas a los demandantes.

Eso sí, la realización de esta promoción en calle Arráez está condicionada a la aportación del Ayuntamiento de Almería. Además hay que tener en cuenta que para realizar viviendas en alquiler, la cuantía del préstamo que tiene que solicitarse por la empresa municipal es bastante superior al necesario para el régimen de venta. Esto supone una dificultad más para su realización.

Se recoge en la memoria de Almería XXI para 2019 también la construcción de 25 viviendas protegidas en el solar que aún queda pendiente de desarrollar en la Avenida de Vilches y que correspondía también a las Casas de los Maestros. Es cierto que la posibilidad de que sea la empresa municipal la que desarrolle este solar de momento no es más que una intención y que lo primero que tendría que hacerse es la venta o cesión del mismo por parte del Ayuntamiento, si bien, todavía queda alguna esperanza de que una vez que arranque la promoción en el otro solar que ocupaban estas viviendas al otro lado de la avenida, pudieran aparecer promotores interesados en la adquisición de este suelo.

Cabe recordar que el solar salió a subasta a mediados de 2016  con un precio de venta de salida de 1.581.417 euros para un espacio que cuenta con 661,32 metros cuadrados y edificable de 1.711 metros, y que ésta quedó desierta.

Costacabana

Por último,  recoge la construcción de 16 viviendas protegidas, tipo dúplex, en la zona de Costacabana.  A pesar de que estaba prevista una segunda fase de viviendas plurifamiliares, la necesidad de eliminar las balsas de ‘Las 4 Vegas’ además de que la promoción anterior no contó con la aceptación esperada llegando incluso a apostar por sacarlas en alquiler, ha llevado a la empresa a apostar por las unifamiliares, que sí que contaron con un numeroso número de demandantes en la fase anterior de la urbanización.