Almería, zona prioritaria para las promociones del ‘banco malo’

Almería se ha convertido en los últimos años en uno de los puntos en los que la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Saber, también conocida como el ‘banco malo’) tiene depositadas más intereses, tanto en cuanto a la gestión de inmuebles como en la de suelos y, actualmente, también en planes de promoción de viviendas.

Los últimos datos los daba a conocer el director general de Control y Riesgos de la entidad, Manuel Gómez Gilabert, ante el colectivo de arquitectos almerienses, en una jornada de análisis de su actividad organizada por el Colegio Oficial de Arquitectos de Almería, una cita en la que Gómez Gilabert cuantificó en 737 millones de euros los activos que gestiona en la actualidad en la provincia, procedentes en su gran mayoría de las entidades que recibieron ayudas estatales en el año 2013.

Amplio patrimonio 

Según los últimos datos aportados, esos 737 millones de euros que suma el Sareb en activos están representados por un total de 4.663 inmuebles repartidos por la provincia, cuyo valor se estima en alrededor de 290 millones de euros, y un volumen de  préstamos a promotores que suman casi 6.000 operaciones de este tipo por un valor de cerca de 510 millones de euros.

Las cifras patrimoniales de la Sociedad indican que Almería es, en efecto, una de las provincias donde desarrolla más actividad, una realidad que responde al hecho de que la provincia fue, con el estallido de la burbuja inmobiliaria, una de las provincias españolas, junto con la de Castellón, donde mayor número de promociones inmobiliarias quedaron sin vender, y donde más suelos existían en poder de promotores que no pudieron desarrollar con la llegada de la conocida como ‘crisis del ladrillo’.

Concentración

En las consideraciones destacadas por Manuel Gómez en la sede del Colegio de Arquitectos de Almería señalaba que Almería concentra en la actualidad el 25 por ciento de todos los inmuebles y el 29 por ciento de los préstamos a promotores que la compañía tiene en el conjunto de Andalucía.

Desde que en el año 2013 el ‘banco malo’ iniciara su actividad, impulsada por el Estado (a través del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria, FROB), que dispone de un 45,9 por ciento del capital de la sociedad, y por las entidades financieras, que suman el 54,9 por ciento restante de las acciones, el Sareb ha vendido ya en la provincia de Almería 1.522 inmuebles.

Un ‘banco de bancos’

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria se ha definido como un “banco propiedad de los bancos” debido a esa composición accionarial, al estar fuertemente participado por entidades financieras, aseguradoras, empresas del sector inmobiliario y un grupo eléctrico.

La función para la que fue creado (se fundó en noviembre de 2012) fue la de ayudar al saneamiento del sector financiero español, y en concreto de las entidades que recibieron ayudas públicas ante la difícil situación generada por la crisis inmobiliaria.

El compromiso adquirido por el Sareb, y por el conjunto de entidades e instituciones que forman parte de su accionariado, es el de proceder a la liquidación de los inmuebles y préstamos adquiridos desde su fecha de creación y hasta el año 2027, buena parte de ellos activos con muchas dificultades de cobro.