¿Cuáles son las zonas con mayor oferta de alquiler en Almería y provincia?

La caída del parque inmobiliario en lo que respecta al alquiler es una realidad innegable para la mayor parte de las ciudades españolas, que han visto en los últimos años cómo muchas de las viviendas disponibles para alquilar desaparecían para dar cabida al sector turístico y al alquiler de espacios céntricos para cortos períodos de tiempo. 

Una crisis en el sector que se hace evidente si echamos la vista a años atrás. En este sentido, según el portal Idealista, la oferta de viviendas de alquiler en toda España se ha reducido en un 5% en el año 2023 con respecto al primer cuatrimestre del año pasado. Asimismo, las cifras relativas a la oferta de viviendas de alquiler han alcanzado mínimos situándose en cifras muy similares a las del año 2016. 

Dentro de la tendencia generalizada a la baja, hay ciudades que han aumentado su oferta con respecto a hace un año. En Andalucía, Jaén, Córdoba o Cádiz han aumentado su oferta. También Almería, con un incremento de un 7%. Pese a que estas cifras reflejan valores positivos en cuanto a oferta de alquileres, la almeriense es la capital andaluza que menos crece en este sentido.

¿Cuál es la zona con mayor oferta de alquiler en Almería capital?

Siguiendo con los datos de Idealista como referencia, la capital almeriense cuenta con 263 viviendas en alquiler a las que hay que sumar una docena más en el núcleo de población de Cabo de Gata, barriada almeriense que en la clasificación de este portal aparece incluido dentro del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar junto a Níjar y Carboneras.

Según estos datos, El Zapillo es la zona que más viviendas oferta en alquiler, con 60, con un precio mínimo de 500 euros al mes para una casa de 50 metros cuadrados y una habitación, en segunda línea de playa, hasta los 3.600 euros al mes de un piso de lujo en el Paseo Marítimo. 

Le siguen en número de viviendas en alquiler la Zona Centro, con 43, con precios que oscilan desde los 450 euros/mes de un chalet adosado en La Chanca a los 1.800 euros al mes de un piso de 203 metros cuadrados en la plaza de San Pedro, y la Rambla, que tiene 34.

Estos datos encuentran correspondencia en otro de los portales de referencia para el alquiler, Fotocasa, con cifras muy similares. En esta, son 265 las viviendas en alquiler registradas en la capital. Allí, la zona comprendida entre Ciudad Jardín, El Tagarete y El Zapillo acumula 55 viviendas, con precios que oscilan entre los 450 euros al mes en la avenida Cabo de Gata y los 1.650 euros en los pisos del Toblerone. La Zona Centro, con 40, y la comprendida por los barrios Alto, San Félix, Altamira y Oliveros, con 37, le siguen en número.

¿Cuáles son las zonas con mayor oferta de alquiler en la provincia de Almería?

Si miramos los datos provinciales en Idealista, los datos son más optimistas con Almería, donde la oferta de alquileres crece en un 19%.

Aunque la capital es el municipio con mayor número de viviendas en alquiler, para encontrar la zona  de la provincia con mayor número de estas tenemos que irnos hacia el Levante Almeriense y más concretamente hasta El Playazo de Vera, con 71. 

Le seguiría El Zapillo, en Almería, con los 60 citados, y cerrarían el podio El Sabinar, Las Marinas y la Urbanización de Roquetas de Mar, con 49, seguidos muy de cerca por Almerimar, en El Ejido, con 46, y Aguadulce Sur, en Roquetas, con uno menos, siempre con Idealista como referencia.

En términos generales, el Levante Almeriense lidera el ranking con 325 viviendas a las que sumar 57 del Bajo Almanzora, que incluye a otros municipios levantinos como Cuevas, Pulpí y Huércal-Overa, y 32 de Carboneras. Vera, con 237, y Mojácar, con 58, encabezarían el número de ofertas en la comarca. 

El Área de Almería, con la capital y los pueblos del Bajo Andarax, además de Cabo de Gata, se quedaría en 286, y el Poniente Almeriense acumularía 264.