Los almerienses destinan 4 años de su salario a pagar su vivienda

El almerienses medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 4,2 años  al pago de la hipoteca de su vivienda comprada en 2022, frente a los 3,8 años que invertía en 2021, según el estudio ‘Relación de salarios basado en los datos de los sueldos medios del INE y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta' del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Almería se sitúa así a la cola entre las provincias españolas que menos esfuerzo tienen que hacer para pagar una vivienda, según este índice, quedando tan solo por debajo Jaén con un tiempo medio de 3,6 años. 

El dato resultante se obtiene manejando un precio medio de venta en la provincia de 1.258 euros el metros cuadrado a diciembre de 2022, en una vivienda de 80 metros a una cotización media de 100.670 euros que se paga con un salario medio bruto anual de 24.167 euros. 

El andaluz medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 6,3 años (75 meses)  al pago de la hipoteca de su vivienda comprada en 2022, frente a los 5,9 años (71 meses) que invertía en 2021.

En 2022 el precio de la vivienda en venta en Andalucía cerró con un incremento anual del 7,3% y situó el precio en diciembre en 1.839 euros el metro cuadrado. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio registrado por InfoJobs, que en 2022 era de 23.525 euros (1.960 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los andaluces tienen que dedicar 6,3 años de su salario íntegro (75 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.

“Estamos ante el mayor esfuerzo salarial que los ciudadanos han realizado para hacer frente al pago de su vivienda. La razón es clara. El precio de compra ha alcanzado la subida más elevada no solo del último año sino de toda la serie histórica, desde que el Índice Inmobiliario tiene registros. Esto quiere decir que el coste de la vivienda nunca se había encarecido tanto en un periodo de tiempo tan corto. El cambio en la política monetaria con las subidas de tipos de interés ha propiciado que la demanda aumente, alentada por conseguir unas buenas condiciones hipotecarias antes de que los tipos suban todavía más. Este furor por comprar ha causado que el desequilibrio entre oferta y demanda sea mayor, por lo que empuja los precios hacia el tensionamiento”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Por contra, frente a los máximos históricos registrados en el precio de la vivienda, las retribuciones salariales se han mantenido estables. “El promedio salarial bruto ofertado en InfoJobs en 2022 ha alcanzado los 24.395 euros (-0,7% con respecto a 2021). Esto supone una pérdida del 6,4% en el poder adquisitivo, si tenemos en cuenta que la inflación cerró en un 5,7%”, comenta Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs. Además, explica: “las subidas salariales se han dado solo en determinados sectores profesionales, más tensionados por la falta de personal, como informática y telecomunicaciones, construcción y turismo y restauración”. Las provincias donde más tiempo se dedica a pagar una vivienda son Madrid (10,4 años), Barcelona (9,6) y Málaga (9,4).