Cuatro municipios almerienses entre los más rentables para invertir en vivienda

La rentabilidad anual de la vivienda en Andalucía en 2023 se sitúa en un 6,1%, 0,4 punto más que hace 5 años (un 5,7% en 2018), 1,3 punto más que hace 10 años (un 4,8% en 2013) y un 2,1 punto más que hace 15 años (un 4% en 2008), según el estudio de “La rentabilidad de la vivienda en España en 2023”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2023 por el portal inmobiliario Fotocasa. Los datos también indican que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler en diciembre alcanza la segunda rentabilidad (6,1%) más alta desde 2007. 

Por municipios

El análisis de Fotocasa también ofrece datos de rentabilidad por municipios. Así, del análisis se desprende que el 31% de los municipios estudiados (35 municipios en total) tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,4%). 

Ente estos, son un total de cuatro municipios almerienses cuya rentabilidad anual supera la media española. Se trata de El Ejido, donde la rentabilidad de la vivienda alcanza uno de los porcentaje mas altos de Andalucía, en concreto un 8,2%; le sigue muy de cerca Roquetas de Mar, donde la rentabilidad alcanza el 7,4%; Almería capital, donde el porcentaje se acerca a la media española con un 6,8%; y Vera, donde la rentabilidad de la vivienda se establece en el 6,5%. 

Por su parte, las ciudades andaluzas donde el porcentaje de la rentabilidad supera la media española son: Lucena, que de hecho ha pasado del 7% al 8,9% de rentabilidad en un solo año. Le siguen muy de cerca como las ciudades de La Línea de la Concepción con 8,3%, Algeciras con 8,1%, Chipiona con 7,5%, Huelva capital con 7,3%, Jerez de la Frontera con 7,2% y Úbeda con 6,9%.

Por otro lado, el 69% de las ciudades analizadas tienen una rentabilidad inferior a la media de España (6,4%) y son: Ronda con 6,3%, El Puerto de Santa María con 6,2%, Jaén capital con 6,1%, Sevilla capital con 6,0%, Córdoba capital con 5,9%, Mijas con 5,9%, Chiclana de la Frontera con 5,8%, Motril con 5,7%, Rota con 5,7%, Torremolinos con 5,7%, Punta Umbría con 5,6%, Vélez-Málaga con 5,5%, Sanlúcar de Barrameda con 5,3%, Málaga capital con 5,2%, Benalmádena con 5,1%, Granada capital con 5,1%, Torrox con 5,0%, Rincón de la Victoria con 4,9%, Cádiz capital con 4,8%, Fuengirola con 4,7%, Estepona con 4,6%, Almuñécar con 4,6%, Marbella con 4,5% y Benahavís con 4,1%.