Nuevo polígono industrial municipal de 125.000 metros junto al Sector 20

La ciudad de Almería está necesitada de suelo industrial. Esto no es algo nuevo, lleva así la situación desde hace años y precisamente por eso se esperaba allá por 2012 como agua de mayo un nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) que nunca se desarrolló. 

A pesar de que el Consistorio marca como “prioritario” la redacción de un nuevo planeamiento, en el área de Urbanismo son conscientes de los plazos para que esto sea una realidad y la necesidad de poner ya a disposición de la iniciativa empresarial espacios para su desarrollo.

Con esta situación, la concejal de Urbanismo, Eloísa Cabrera, presenta ante la Junta de Gobierno Local la aprobación de una modificación de 125.000 metros cuadrados de suelo ubicados junto al Sector 20 que contaban con la clasificación de Sistema General de Transportes para convertirlos en suelo industrial ampliando así el polígono ya existente.

De momento, lo que pasará por la aprobación de la Junta de Gobierno es el avance de esta modificación y a partir de ahí comienza todo un camino para la aprobación que tiene que pasar todos los trámites ambientales pertinentes y que, según calcula el equipo técnico de Urbanismo, podría tardar algo más de un año en ser definitivo.

Nuevo suelo 
Hay que tener en cuenta que este desarrollo industrial se realizará desde la iniciativa pública municipal.

Es cierto, y así lo destaca la concejal de Urbanismo, Eloísa Cabrera, que esta ampliación del polígono industrial del Sector 20 permite a las iniciativas empresariales que se fijen en Almería encontrar un espacio para ubicarse, pero no se puede perder de vista que también puede valer para dar una salida urbanística para algunas de las naves que se han quedado en mitad de la ciudad.

Preguntada la edil sobre la posibilidad de que con la llegada de la Alta Velocidad y la transformación que debe traer para la ciudad,  este nuevo suelo industrial pueda servir para trasladar o permutar naves de los polígonos industriales afectados como los de la Autovía del Aeropuerto o el de La Celulosa, asegura que “evidentemente no se puede obligar a nadie a marcharse de estos espacios, pero sí que, una vez desarrollado el espacio, se les ofrecerá la posibilidad de trasladarse”.

Suelos
Explica Cabrera que para la puesta en marcha de este nuevo espacio industrial se está trabajando con la Junta de Andalucía ya que podrían acogerse a alguna de las líneas de ayudas que irán dentro de la Ley de Espacios Productivos para poder sacar los polígonos del centro de las ciudades. Son varias las reuniones las que han mantenido ya la alcaldesa de Almería, María del Mar Vázquez, la concejal de Urbanismo y el consejero de Industria, Jorge Paradela, por lo que la colaboración está bastante avanzada.

Cierto es que esto no es más que una solución parcial y temporal a la falta de suelo industrial. Cabe recordar que en el planeamiento que había diseñado el Ayuntamiento y que se tumbó en el año 2012 se recogían reservas de suelo industrial en las inmediaciones del PITA, así como bolsas de suelo en los barrios de La Cañada y El Alquián. Al no entrar en vigor, todo quedó igual que en 1998, un plan que tiene ya 26 años y 85 modificaciones puntuales.

Es por esto por lo que están estudiando ya en el seno del área de Urbanismo la mejor fórmula para redactar un nuevo planeamiento (a través de una asistencia técnica o por los propios funcionarios) así como volviendo a establecer un nuevo diagnóstico sobre la situación de la ciudad y sus necesidades para comenzar con un documento que “debe ser la solución a este problema pero que hay que ser conscientes que llegará a medio o largo plazo”.

El Pozo
Mientras el Ayuntamiento inicia el camino para su nuevo espacio industrial cerca de El Puche, culmina el trabajo para el suelo industrial salido de la iniciativa privada, exactamente desde El Pozo, en suelos que contaban con la categoría de rústicos hasta ahora y que se encuentran ubicados junto al Parque de Innovación Tecnológica de Almería (PITA).

Este final de camino llega en la sesión plenaria de hoy y llega como la modificación puntual número 82 del PGOU98. El ámbito de  actuación de esta modificación, en conjunto, cuenta con una superficie bruta de 488.891 metros cuadrados, en los que se incluyen un total de 25.442 metros cuadrados correspondientes a Dominio Público Hidráulico y de Carreteras. 

Esta superficie total se encuentra en dos ámbitos diferenciados. Por una parte, el sector destinado a uso industrial, propiamente dicho, que se localiza al sur de la autovía E-15, a la altura del enlace del Parque Tecnológico y que cuenta con un total de 300.662 metros cuadrados.

El otro ámbito se refiere a un Sistema General de Espacios Libres que se encuentra adscrito pero que se sitúa junto al aeropuerto contando con un total de 188.229 metros cuadrados.

Pasos
Ahora mismo a lo que se da el visto bueno es a la creación de la ficha de este espacio como un nuevo polígono industrial si bien, lo cierto es que aún les queda otro proceso urbanístico que seguir. Explica la concejal de Urbanismo, Eloísa Cabrera, para su desarrollo “tienen que desarrollar un plan parcial para el que tendrán que volver a solicitar todos los informes sectoriales pertinentes”.

Para la edil  con la puesta en marcha de ambos espacios se recogen “casi medio millón de metros cuadrados de suelo industrial que el Consistorio pondrá en carga para su desarrollo, ahora a nivel de planeamiento”. Recuerda que esto “permitirá poner a disposición de la iniciativa empresarial y emprendedora suelo para implantación de actividades productivas”, reconociendo en esta acción de gobierno y de planificación urbanística “una necesaria respuesta a la demanda de suelo industrial en el término municipal de la capital”, todo ello “sin renunciar a la redacción de un nuevo Plan General”.