El barrio de Almería más rentable para comprar un piso y luego alquilarlo

El barrio con mayor rentabilidad de la ciudad de Almería para invertir en vivienda es el de la Plaza de Toros (6%), seguido, en este orden, de Santa Rita, Nueva Almería, Cortijo Grande, Vega de Acá, Barrio Alto, San Félix, Oliveros, Altamira, Centro, Los Molinos, Villa Blanca, Tagarete y El Zapillo, según un informe de la plataforma inmobiliaria Fotocasa, titulado ‘La rentabilidad de la vivienda en España en 2024’, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de marzo de 2024. En este primer trimestre de 2024 se produce un acusado descenso de la rentabilidad de la vivienda en el Centro de Almería que pasa del 7,5% al 4,1% en un año, es decir, cae un 3,4 punto porcentual la rentabilidad en esa zona.

La rentabilidad de la vivienda en Andalucía cerró el primer trimestre de 2024 en 6,1%, igual que hace un año, aunque este retorno de la inversión varía en los distintos barrios de las grandes ciudades de Andalucía hasta alcanzar un máximo del 12,6% (4,4 punto más que el máximo del primer trimestre de 2023.

“La rentabilidad de los barrios se mantiene en niveles muy positivos y estables a pesar del gran encarecimiento del precio de compraventa, lo que hace que el rendimiento de comprar y poner en alquiler la vivienda se resienta. De hecho, los barrios de mayor rentabilidad se ubican en las zonas de las ciudades con el metro cuadrado de compra más asequible, en el que el alquiler (en máximos) eleva el beneficio obtenido. Con estos datos, se certifica que el inmobiliario sigue siendo considerado como el activo más seguro y con mayor rendimiento, manteniendo así su atractivo como principal opción de inversión para los ahorradores durante periodos de incertidumbre económica. De hecho, se ha duplicado el porcentaje de inversores individuales que han optado por la vivienda como un refugio de valor, confiando en su fiabilidad y su sólida recuperación”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.