La demografía se convierte en el mejor aliado de las promotoras inmobiliarias

Almería (32%), junto con Toledo (40%), tiene aún el mayor stock de viviendas vacías sobre construídas en España, según los datos oficiales del Ministerio de Fomento, alrededor de 20.000. Sin embargo, a pesar de la saturación de ladrillo sin comprador, a las promotoras propietarias y bancos les puede salir el mejorar aliado en las proyecciones de población para soltar lastre.

El Instituto Nacional de Estadística, en su último informe de proyección demográfica 2016-2029, concluye con una sangría de población en España de un millón de habitantes, sobre todo en el Noroeste peninsular.
Almería, sin embargo, es una de las provincias que sale mejor parada en este documento, en el que se sitúa como una de las zonas con menor tasa de envejecimiento de todo el país.

En Andalucía, solo Huelva, Sevilla y Málaga, seguirán a Almería en repunte poblacional, frente a Córdoba, Jaén y Granada que perderán residentes. De hecho, Almería capital, en el último trienio 2012-2015 se ha situado, junto a El Ejido, como una de las diez ciudades españolas que más han crecido en población, un 1,4%, al pasar de 191.443 a 194.203 almas. El rejuvenecimiento de la población española, respecto al resto del país, hace que sea también mayor el grupo de edad, entre 29 y 40 años, que compran su primera vivienda.

Almería, en términos relativos, fue la provincia que más vivienda construyó hasta 2008. Sin embargo, es también la que el último año ha soltado más lastre, también en términos relativos: en Almería, desde 2014 se vende una media de veinte casas dada día. Aún sufre, sin embargo, el sector una sobresaturación de oferta: Almería tiene en términos absolutos más viviendas vacías que Málaga y Granada juntas, la mayoría en la costa de Poniente y de Levante, concebidas como segunda residencia.También promotores y bancos en Almería han hecho un esfuerzo mayor en cuanto a descenso medio de precios, con un 0,2% acumulado.