No hay cataclismo: la demanda de hipotecas en Almería sigue a pesar del euríbor

Los bancos almerienses no han sufrido un cataclismo en la demanda de préstamos hipotecarios como era esperable tras el repunte del precio del dinero por encima del 4%. En la provincia se ha notado de forma mucho más tímida  -con una caída del 5%- que en el resto de España, donde la media se ha dejado notar con una bajada del 24% interanual, entre mayo de 2022 y 2023. 

En la provincia de Almería se han firmado durante el pasado mes de mayo 628 préstamos hipotecarios sobre viviendas por un valor de 64,8 millones de euros, frente a los 737 préstamos constituidos un año antes por valor de 68,1 millones de euros. A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 33.398, un 24,0% menos que en mayo de 2022. El importe medio es de 141.798 euros, con una disminución del 4,6%.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en mayo (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 164.430 euros, un 3,4% superior al del mismo mes de 2022. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 7.141,1 millones de euros, un 19,7% menos que en mayo de 2022. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 4.735,8 millones, con un descenso anual del 27,5%. Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 65,0% del capital total prestado en el mes de mayo.

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en mayo, el tipo de interés medio al inicio es del 3,50% y el plazo medio de 23 años. El 40,6% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 59,4% a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio es del 3,22% para las hipotecas a tipo variable y del 3,74% para las de tipo fijo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 3,15% (con una subida de 1,34 puntos respecto al del mismo mes de 2022) y el plazo medio de 25 años.