¿Cuánto debe ahorrar un almeriense para comprar una vivienda?

El encarecimiento del precio de los alquileres  en Almería, al igual que en todo el territorio nacional, provocado por la cada vez menor oferta de viviendas, ha dado lugar que los ingresos necesarios para alquilar una vivienda de 2 dormitorios y no superar el umbral del 30% de los ingresos recomendado se sitúe en los 23.939 euros netos anuales de media, según un estudio publicado por idealista. Esta cifra es un 43% más elevada que la necesaria para la cuota hipotecaria en el caso de comprar la misma vivienda, que se sitúa en 16.789 euros netos, a lo que habría que añadir unos ahorros mínimos de 33.848 euros. 

En el mercado andaluz, Huelva es la que registra una mayor diferencia entre los ingresos netos necesarios para el alquiler y la compra, ya que se sitúa en un 81%, Le siguen Jaén (71%), en tercera posición Almería (43%), a continuación Córdoba (37%), Sevilla (33%), Málaga (15%), y Cádiz (4%). A la inversa sucede en Granada, la renta familiar imprescindible es más baja que para la compra, un total de un -3%.

Ingresos para alquilar

En línea con los elevados precios de sus alquileres, en la ciudad de Málaga es donde se exigen unos ingresos netos más elevados para acceder a una vivienda arrendada: 37.280 euros netos. Le siguen Sevilla (31.719 euros netos), Cádiz (27.403 euros netos), Granada (26.778 euros netos), en quinto lugar Almería (23.939 euros netos), seguida de Córdoba (23.444 euros netos), Huelva (22.859 euros netos) y Jaén (20.257 euros netos). 

Ingresos para comprar

Los ingresos necesarios en el caso de la compra, sin incluir los ahorros necesarios para hacer frente al 20% de entrada y el 10% de los gastos, son de 32.304 euros netos en Málaga, mientras que en Granada se sitúan en 27.519. En tercera posición se encuentra Cádiz (26.357), seguido de Sevilla (23.911), Córdoba (17.109), en sexta posición Almería (16.789) siendo una de las ciudades donde es necesario un menor ingreso familiar neto anual junto a Huelva (12.649) y Jaén (11.873). 

Ahorros necesarios 

La principal dificultad de muchas familias para acceder a la compra de una vivienda se encuentra en los ahorros necesarios para hacer frente a la entrada (el 20% del valor de tasación que no financia la banca y el 10% de gastos e impuestos). La ciudad andaluza donde esa cantidad de ahorro que es necesario aportar es más alta es Málaga, ya que alcanza los 65.124 euros para una vivienda de dos habitaciones, seguida por Granada con 55.478 euros y Cádiz con 53.135. Por debajo de los 50.000 euros se encuentran las ciudades de Sevilla (48.205 euros), Córdoba (34.492 euros); Almería (33.848 euros), siendo de nuevo una de las capitales donde es menor el ahorro para comprar una vivienda junto a Huelva (12.649 euros) y Jaén (11.873). 

En España los ingresos necesarios para alquilar una vivienda de 2 dormitorios y no superar el umbral del 30% de los ingresos recomendado se ha situado en los 31.55o euros natos anuales de media. Esta cifra es un 46% más elevada que la necesaria para la cuota hipotecaria en el caso de comprar la misma vivienda, que se sitúa en 21.561 euros netos, a lo que habría que añadir unos ahorros mínimos de 43.467 euros.