Comprar una farmacia cuesta un 67% menos que hace 6 años

Esther todavía es ‘la nueva farmacéutica del pueblo’. Apenas lleva unas semanas regentando la nueva oficina de Farmacia que ha abierto junto al Ayuntamiento de Paterna del Río, en la plaza principal de este pequeño pueblo almeriense. Esta licenciada en Farmacia, natural de Canjáyar, confía en que la aventura empresarial que ahora comienza le vaya bien, pero no ha sido fácil llegar hasta ahí. Porque si bien el precio del traspaso de la licencia de una farmacia se ha visto reducido en un 67% en los últimos seis años; también es cierto que los bancos son ahora más exigentes a la hora de otorgar un crédito con el que adquirir una de estas oficinas farmacéuticas.

Así lo refleja el Informe Sobre Transmisiones de Farmacias en Andalucía que acaba de publicar la empresa TSL Consultores, especializada en estudios del ámbito sanitario. La crisis económica ha hecho que el precio que se ha de asumir por el traspaso de una farmacia haya bajado alrededor del 67% durante ese periodo, aunque la cantidad a abonar sigue dependiendo de diversos factores, como su ubicación, la antigüedad o el futuro desarrollo urbanístico de la zona donde se sitúa.

En el caso de Esther, la inversión que ha hecho hasta abrir por primera vez su establecimiento ha superado los 400.000 euros, en los que se incluye la compra de la licencia, la adquisición del edificio de tres plantas en el que se sitúa y la adaptación del local a las exigencias que la Consejería de Salud determina para poner en funcionamiento una oficina de farmacia. Una inversión “que hace cinco años hubiera sido mayor, ya que entonces el precio de las licencias era más elevado; pero que al mismo tiempo ha sido más difícil de conseguir, ya que mi familia ha tenido que ayudarme para que el banco me concediese un crédito”.

No obstante, a pesar de este descenso en el coste de la compra, el número de transmisiones de farmacias se ha reducido desde las 18 que se llevaron a cabo en 2007 hasta las cinco certificadas por la Junta de Andalucía durante el año pasado. Estos datos suponen que Almería fue en 2010 la provincia de Andalucía con menos trasmisiones; y que la caida entre 2007 y 2010 fue del 72%, lo que significa el segundo descenso más significativo de la región en este periodo de tiempo. Almería también es la segunda provincia andaluza con un menor número de oficinas de farmacias abiertas: 280.

En cuanto a las transmisiones del año pasado, tres de las cinco contabilizadas por la Delegación Provincial de Salud correspondieron a compraventas y las dos restantes formaron parte de una herencia, con lo que hubo ningún proceso mercantil.

Cuando dos farmacéuticos negocian el traspaso de una oficina se ha de establecer el precio de la venta y para determinar la cifra se tiene en cuenta, principalmente, el valor de la facturación anual del establecimiento, el cual se multiplica por un coeficiente. En el año 2005 ese coeficiente era de 5 ó 6, pero actualmente ha descendido a 2 o 2,5, es decir, un 67% menos.

El Informe de Transmisiones de Farmacias en Andalucía refleja que, al igual que ha ocurrido con otros sectores de la economía española, el mercado de compraventa de farmacias vivió una gran expansión al son del crecimiento económico experimentado entre los años 2000 y 2007 fundamentalmente. En este periodo fueron muchos los compradores de farmacias que, a pesar de que el precio de las licencias era sustancialmente más elevado que el actual, fueron capaces de hacer frente a este tipo de operaciones gracias a la facilidad de financiación obtenida de las entidades de crédito, o bien por disponer de recursos propios. En aquella coyuntura, la demanda llegó a ser mayor que la oferta dando lugar consecuentemente a la elevación de precios en los traspasos de las oficinas de farmacia. Ahora, sin embargo, ha bajado la venta en las farmacias y es un negocio menos rentable que hace unos años. Además, las exigencias de la Junta de Andalucía son mayores y los farmacéuticos se quejan de que las últimas normativas no le son favorables.