La Inspección Técnica de Edificios será obligatoria el próximo julio

La Ley de Economía Sostenible y el Real Decreto Ley 8/2011 introducen la obligatoriedad de las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE) para todos aquellos inmuebles de más de 50 años. Una medida que el Colegio de Arquitectos Técnicos y el de Arquitectos han solicitado en múltiples ocasiones al Ayuntamiento de Almería que ponga en marcha, e incluso han llegado a presentar conjuntamente un proyecto para su realización en los municipios de mayor tamaño de la provincia. “Llevamos desde 2005 planteando esta necesidad”, comenta María José Herrera, secretaria técnica del Colegio de Arquitectos Técnicos.

La obligación por ley acelera sin embargo la importancia de inciar las revisiones, algo a lo que el ayuntamiento capitalino se ha mostrado dispuesto, aunque hasta ahora ha condicionado el proyecto a la futura aprobación del Plan de Ordenación Urbana (PGOU), y por tanto mantiene las inspecciones a la espera de esta aprobación.

Inclusión en la Agenda 21

Fue precisamente este argumento el esgrimido en el Consejo de Sostenibilidad de la Agenda 21 para justificar la eliminación de la ITE en el Plan de Acción del programa de desarrollo de la ciudad. La repersentante del Colegio de Arquitectos Técnicos en el Consejo, Olalla Martínez, insistió sin embargo en la reunión en que sería deseable que esta medida se contemplara en el Plan.

La entrada en vigor del artículo 21 del Real Decreto se producirá siete de julio de 2012, al año de su publicación y en su disposición transitoria segunda recoge que las las Administraciones Públicas competentes podrán establecer, antes de su entrada en vigor, un calendario de fechas hasta el año 2015 para la progresiva realización ordenada de la ITE. Ésta será periódica y evaluará la adecuación de los inmuebles a las condiciones legalmente exigibles de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato, además de determinar las obras y trabajos de conservación que se requieran.

En dicho año 2015, deberán haberse sometido a inspección todos los edificios con una antigüedad superior a 50 años en los municipios con población superior a veinticinco mil habitantes. Ambos criterios podrán ser modificados por la normativa de las Comunidades Autónomas.

María José Herrera recuerda en este sentido que también la Ley de Suelo de Andalucía contempla la obligatoriedad de las inspecciones. Su puesta en marcha sería además un revulsivo ante la situación actual que sufren los profesionales de la arquitectura, a quienes la crisis ha golpeado duramente. De hecho, el decano del Colegio de Arquitectos de Almería, Javier Hidalgo, estableció en un 90% la disminución del volumen de trabajo para el colectivo.