El Ayuntamiento ratifica la paralización de la reparcelación de Las Salinas

La Junta de Gobierno de Roquetas de Mar aprobó el lunes, a propuesta de la concejala de Gestión de la Ciudad, Eloísa Cabrera, el envío a la Unión Temporal de Empresas Inaser Ingeniería y Servicios Avanzados, redactora del proyecto de reparcelación de Las Salinas; de las propuestas, peticiones y alegaciones que han realizado los ciudadanos de Roquetas de Mar, principalmente los propietarios de los terrenos afectados en el sector.

El objetivo principal de esta medida es que los redactores del proyecto completen y realicen las modificaciones oportunas de acuerdo con lo expresado en el trámite de información pública y las reuniones mantenidas con los propietarios de los terrenos. No obstante, desde el equipo de Gobierno, como recoge la propuesta aprobada esta semana, se sigue insistiendo, que en base al momento económico en el que nos encontramos se mantendrá la suspensión de la reparcelación acordada en marzo de 2011.

Proyecto fundamental
La concejala ha señalado su intención “de trabajar concienzudamente en el futuro de la ciudad de Roquetas de Mar, y este es un proyecto fundamental para nuestro devenir más próximo, por lo que requiere nuestra atención más singular; primero teniendo en cuenta el bien común y los intereses generales, y por supuesto, atendiendo las preocupaciones y disposiciones de los afectados”. Con este fin, desde el equipo de Gobierno se han atendido las 382 alegaciones presentadas y se han mantenido 9 reuniones con la mayoría de los propietarios de los terrenos.

Cabrera ha explicado que con esta propuesta, y reiterando la paralización de acción en el proyecto, “pretendemos cerrar flecos, y añadir las principales conclusiones extraídas de la participación ciudadana, para en cuanto la situación económica lo permita, tener todo listo para iniciar un proyecto que será la referencia de la ciudad las próximas décadas”.

La propuesta aprobada ha determinado, a su vez, la elaboración de una serie de estudios que van a ser realizados para determinar, por ejemplo, un régimen de acción individualizado para las viviendas existentes en el sector, y que es motivo de preocupación de algunos de sus propietarios “a los que hay que, primero, entender, y luego, como elemento más importante, dar respuesta satisfactoria a sus peticiones”, insiste la concejala. De igual forma, se van a realizar unas tablas en las que se darán unas equivalencias entre los distintos usos de los terrenos, para que sus propietarios puedan gestionar y concertar, en la medida de sus posibilidades, la catalogación de los mismos, siempre teniendo en cuenta esa equivalencia, objeto del estudio, entre un uso hotelero, residencial o de VPO, por ejemplo.

Además, entre estos estudios, se ha acordado la valoración de los aprovechamiento urbanísticos que cada propietario ostenta en el sector, a fin de que, el pago de urbanización pueda realizarse en su día de forma total o parcial, con la compensación de estos aprovechamiento, y así, el propietario que por circunstancias no pueda o no desee hacerlo en metálico, tenga otra opción.

La variante
El tratamiento a los propietarios de los terrenos que acogen la variante de Rquetas requiere un uso particular, por lo que esta propuesta también recoge los aspectos fundamentales aportados por los implicados. Y dos son las medidas más importantes en este aspecto en concreto. La primera, la unificación de criterios utilizados para la valoración de las indemnizaciones por afección a construcciones e instalaciones, que será la recogida en el Real Decreto 1492 de 24 de octubre de 2011, que eliminará todas las dudas en este apartado.

En segundo lugar, destaca Cabrera, “la incorporación de indemnizaciones a aquellos propietarios que de forma anticipada hayan puesto a disposición del Consistorio sus terrenos y que por tanto pudieran tener un perjuicio económico, para algunos somos conscientes que muy importante, ante su decisión que ha facilitado la labor municipal y el bien común, pero ha supuesto una perdida moment