Joigca dedicará sus tres ‘rascacielos’ a comercios, oficinas y viviendas

Joigca ha perfilado ya su proyecto de edificio singular en la Avenida del Mediterráneo y está a la espera solo de la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para comenzar las obras. Desde la compañía promotora almeriense, presidida por José García Torres, calculan que el nuevo documento urbanístico de la capital podría quedar aprobado a a largo de esta primavera. Joigca ha adaptado la edificabilidad de lo que era, en un principio, un inmueble singular de 30 plantas y 90 metros, a tres torres que estarán dedicadas a viviendas, espacios comerciales y oficinas. El proyecto data de 2006 cuando fue aprobado por el Pleno del Ayuntamiento de la capital a través de un convenio urbanístico, pero los continuos retrasos del PGOU han dejado en el dique seco esta singular propuesta urbanística. El conjunto plantea el desarrollo de los siguientes usos: comercial (15.000 metros en plantas semisótano, baja y primeras); terciario compatible con residencial (42.000 metros distribuidos en los edificios en altura); aparcamiento (27.000 metros en plantas de sótano con capacidad para 800 vehículos. En la descripción del proyecto se plantea que se trata de un edificio polivalente, equipado con los últimos avances tecnológicos, que permita aglutinar un amplio abanico de actividades y servicios. “Es importante que sea de gran capacidad y que se inserte en el territorio con vocación de elemento estructurados y de referencia, por el volumen de su actividad económica, por el tipo de servicios que ofrece y por su forma y materiales”, precisan desde Joigca. En opinión de los redactores del proyecto “una instalación de estas características sólo resulta operativa si se tienen capacidad para polarizar el territorio”. La ubicación, en una zona de expansión de la ciudad, garantiza, según los promotores, una rápida comunicación con los edificios administrativos de la ciudad, así como a través de la Autovía-Ronda del Mediterráneo. Joigca considera que los futuros ‘rascacielos’ se transformarán en un hito de la ciudad. El solar está situado en el norte de la Avenida del Mediterráneo, en el punto tangencial del vial con la Carretera de Granada, junto a la rotonda, que tiene en su otro extremo el Centro Comercial Mediterráneo, en una zona que, desde el punto de vista topográfico, es el más alto de la ciudad. La parcela soporte de la instalación está rodeada de otras calificadas en el PGOU como zona verde y a continuación del Centro Comercial Mediterráneo. De la superficie destinada a oficinas, 3.756 metros cuadrados serán ocupadas por el Ayuntamiento de Almería, según el convenio rubricado en noviembre de 2006, en compensación por el incremento de edificabilidad que pasa de los 9.536 metros cuadrados previstos en el PGOU del 98 a los 35.3.00 metros recogidos en el nuevo Plan General.