Los apartamentos de veraneo más baratos de España están muy cerca

Veranear en Almería -por ahora- no sale por un ojo de la cara. La provincia es el destino español que registra el precio de los alquileres de apartamentos turísticos más reducidos: 436 euros  de media por semana, según la plataforma inmobiliaria pisos.com. En el otro extremo del ránking están las Islas baleares con 1.705 euros la semana.

El incremento en Almería con respecto al año pasado, en el que hubo restricciones por la pandemia, ha sido del 2,6%, según las reservas para esta temporada veraniega. Las cotizaciones por rentar una vivienda turística en verano, por tanto, están muy por debajo de la media nacional que es de 751 euros a la semana, con un ligero incremento del 2,8%.

Lo mismo se puede decir en cuanto a las ventas de inmuebles costeros: la provincia de Almería presenta los precios más baratos con una media de 116.000 euros, frente a los más caros situados en la Costa del Garraf que cotizan a un precio medio de 483.000 euros.

Los precios medios de apartamentos costeros en España es de 238.000 euros.

Respecto a la rentabilidad, la costa que más beneficios reporta a los propietarios es Baleares (3,89%), al igual que el año pasado. Costa Cálida (3,39%) y Costa de Valencia (3,23%) son las siguientes en rentabilidad. Respecto a las zonas donde menos se gana con el alquiler, Costa Vasca (1,58%), Costa del Garraf (1,89%) y Costa de Cantabria (2,03%) protagonizan el ránking.

Los caseros almerienses disponen de una rentabilidad media del 3% -por encima de la rentabilidad media española que es de 2,5%- y 27 años de amortización.  Es decir, que a pesar de los bajos precios que se cobran en Almería con respecto a otros destinos, la rentabilidad es mayor para los propietarios. No obstante existe aún un elevado volumen de alojamientos que se mueven en el mercado negro, según  expertos del sector. 

En Almería hay unas 6.000 casas destinadas al alquiler turístico, según los últimos datos del Registro de Turismo de Andalucía.

La vacunación es la gran esperanza del turismo almeriense en particular y español en general para la temporada veraniega ya iniciada. A medida que se incrementa el ritmo, las reservas en apartamentos turísticos van aumentando. Los precios también aumentan, pero se mantienen muy estables, según pisos.com.